Россияне стали главными покупателями жилой недвижимости у крупнейшего застройщика в Дубае

Россияне стали ведущими покупателями жилой недвижимости в Дубае, пишет Bloomberg со ссылкой на отчет, подготовленный крупнейшим застройщиком Дубая Emaar Properties для инвесторов в первой половине этого года.

По оценкам аналитика CI Capital Сары Бутрос, россияне возглавляют список с 12% покупок в этом году. Для сравнения, в 2022 году россияне занимают второе место, а в 2020 году — девятое.

Бутрос считает, что интерес россиян к Дубаю будет оставаться высоким до конца текущего года. В основном это связано с привлекательным рынком элитной недвижимости Дубая, очень высокой доходностью от аренды и низкими инвестиционными затратами«, — сказал аналитик.

По данным CBRE Group, во втором квартале доходность от аренды в Дубае составляла от 6,75% до 7,25%. Доход от аренды и прирост капитала в Дубае не облагаются налогом, а при покупке недвижимости государство взимает 4-процентную пошлину, что ниже, чем на многих других рынках.

Рынок недвижимости Дубая переживает бум вопреки глобальной тенденции снижения цен на жилье из-за роста процентных ставок и ухудшения перспектив экономического роста, говорится в докладе. Восстановление рынка Дубая сменило семилетнее падение цен на жилье, начавшееся после пандемии, и было вызвано прибытием криптовалютных миллионеров и банкиров из Азии, а также защитой активов. Агентство пишет, что приезд новых жителей, в том числе состоятельных россиян, ищущих защиту активов, способствовал восстановлению рынка Дубая.