Рынок недвижимости Абу-Даби: стабильное развитие

Анализируя показатели рынка недвижимости Абу-Даби за второй квартал 2013 года, представители консалтинговой компании в сфере управления недвижимостью Jones Lang LaSalle пришли к заключению, что предложение на рынке недвижимости Абу-Даби превышает спрос. В то же время ожидается дополнительный прирост в предложении за счет окончания ранее начатых строительных проектов. На данном этапе это создает дополнительные возможности для инвесторов, ищущих выход на внешние рынки, так как достаточное предложение позволяет получить своеобразный дисконт на динамично восстанавливающемся рынке.

Эксперты отметили существенную разницу в динамике цен в различных сегментах рынка недвижимости Абу-Даби. Праймовый сегмент на протяжение последних месяцев демонстрировал признаки восстановления и стабилизации, в то время как показатели низовых сегментов продолжили ухудшаться. В первом квартале 2013 года был зафиксирован 8-процентный рост цен на недвижимость бизнес-класса, хотя в целом, на рынке офисных площадей очевидны признаки перепроизводства. Однако, ценовая нагрузка в праймовом сегменте остается стабильной уже на протяжении четырех кварталов. Данная ситуация не могла не сказаться и на гостиничном бизнесе. В Jones Lang LaSalle отмечают, что несмотря на увеличение занятости гостиничных номеров в течение первых пяти месяцев 2013 г., аналогичный рост стоимости по-прежнему сохраняет пониженный тренд, сократившись на 2 процента.

На фоне ценовой стагнации намечатся стабильный рост на рынке гостиничных услуг, усиленный инициативами правительства, способствущего развитию туристического направления в экономике и превращению Абу-Даби в туристическую мекку. Рынок частной недвижимости также будет укрупняться, поскольку обширные экономические, социальные и инфраструктурные инициативы правительства способствуют росту рынка труда. Данная тенденция в целом способствует развитию деловых инициатив и бизнеса в ОАЭ. В результате, позитивные тенденции в этом секторе, а также в гостиничном бизнесе, значительно усилят розничный потребительский рынок в эмирате.